Кризис в отрасли инженерных изысканий заставил участников рынка перейти на бартер. (Хроники кризиса часть 1)

Первыми об этой форме расчетов вспомнили региональные изыскательские компании. В крупных компаниях специально образованы подразделения или отделы бартерных операций. В свою очередь строители уже полным ходом получают услуги в обмен на бартер, под бартерный обмен в компаниях выделена определенная квота: за деньги продаются объекты с большей степенью готовности, а за материалы и услуги - меньшей (1,5-2 года до сдачи в эксплуатацию). Прибегать к бартерным схемам вынуждены и сами производители стройматериалов. Стесненные в средствах застройщики предлагают квартиры в обмен не только на стройматериалы, но и на услуги.

Как работает бартерная схема.

В настоящее время бартерные сделки осуществляются по так называемой зачетной схеме. В счет погашения задолженности проектно-изыскательные компании согласны на любые условия оплаты оказанных услуг. Так как основными заказчиками являются девелоперы или строительные компании, которые больше всего пострадали от кризиса, то чаще всего контрагенту передается жилье, если застройщик имеет построенные объект. Либо предоставляются имущественные права в строящихся объектах. Как правило, в таких случаях, исполнитель может надеяться на скидку в размере 10-35% от рыночной стоимости объектов.

Одна из крупнейших отечественных компаний призналась, что для них более предпочтительна непрямая схема обмена - через банк. Финучреждение выступает промежуточным звеном между застройщиком и производителем услуг: банку - квартира, производителю услуг – деньги. Но при нынешних ценах и ситуации на рынке недвижимости бартерные квартиры банкам неинтересны.

Однако многие готовы брать оплату квартирами у должников. Только полностью переходить на такие схемы оплаты поставщики услуг не готовы, так как им нужно выплачивать зарплату своим работникам, рассчитываться за аренду, за оборудование и с субподрядчиками и т.д.

Если денег нет - берите метрами.

Большинство проектно-изыскательных компаний еще не перешли на бартерные схемы расчетов. В то же время никто из них не исключил такую возможность, особенно если кризисная ситуация усугубится.

Люстры и стадо баранов в обмен/

Действительно, бартерная схема в строительной отрасли уже применялась. В 1998 году меняли на все, начиная от газа, который применяется при изготовлении кирпича, и заканчивая хрусталем, который потом людям под зарплату отдавали, Так или иначе, а отсутствие реальных денег у девелоперов и строителей не дает им возможности рассчитываться за услуги (как и за стройматериалы) живыми деньгами. Эта тенденция имеет устойчивый характер. Я не исключаю, что в будущем, чтобы купить металл, нужно будет купить сначала стадо баранов, обменять на что-то еще и только потом получить желаемое>, - мнение директора компании "Гео-Гарант" Васипенка Вячеслава

А приведет это все к снижению цен на услуги в области изысканий.

На сегодняшний день большинство компаний еще более-менее функционирует в области геодезических, геологических, экологических и т.д. и т.п. изысканий, но жирок уже заканчивается.

Опрос «Гео-Гаранта» показал, что ситуация даже хуже. Некоторые предприятия на грани остановки, начались сокращения персонала.

Почти все компании сокращают заработную плату, отправляют своих специалистов в неоплачиваемый отпуск или сокращают штат, другие пытаются пережить кризис вводя новые услуги или, или уходят с рынка и разоряются. Отсутствие спроса на услуги поставило проектно-изыскательские компании в трудное положение: задолженность перед ними исчисляется «сотнями миллионов рублей, а на счетах — копейки». Дебиторка растет: 40% услуг отдается строителям с отсрочкой на неопределенный срок. То есть, заказов вообще нет, кроме тех которые были сделаны в “тучные годы”, а заказчики оказались, полностью неплатежеспособны и расплачиваться не спешат.

Многие компании следуют за трендом земельного рыка и предлагают в рекламных объявлениях и на своих сайтах скидки на свои услуги в размере 50%, казалось бы, такое поведение противоречит прогнозам многих о том, что столь резко дешеветь будут только крупные заказы. Однако, по мнению специалистов аналитического центра www.geo-garant.ru, проблема в том, что в указанном сообщении содержится реклама, основная задача которой привлечь внимание заказчиков. А основная информация предоставляется уже в офисе компании. Как рассказали представителям «Гео-Гаранта» в некоторых компаниях, скидки в размере 50% предоставляются только на очень крупные участки, в несколько десятков гектар. А на маленькие участки скидки не превышают 15%.

Между тем, по мнению экспертов аналитического центра www.geo-garant.ru , незначительно дешеветь будут услуги, на так называемые «небольшие участки», а для «поля» снижение на 20%-30% – далеко не предел. Однако думать, что это конец кризиса, не стоит, в новом году рынок ждет еще более массированное снижение цен на рынке инженерных изысканий.

Источник: http://www.geo-garant.ru