Своя земля по праву

Для оформления прав собственности на земельные наделы, подпадающие под дачную амнистию, в отделение Федеральной регистрационной службы (ФРС) необходимо принести заявление, а также документы, на основании которых земельный участок находится в пользовании гражданина: •

решение, постановление либо другой документ, выданный органом государственной власти (администрацией муниципального образования); •

выписку из похозяйственной книги или иного документа, устанавливающего права гражданина на данный земельный надел.

Помимо этого в ФРС нужно представить кадастровый план участка — без него стать собственником земли, увы, не получится.

Вопреки распространенному заблуждению при расхождении сведений о площади участка в кадастровом плане и в постановлении органа власти (или другом документе, подтверждающем права на надел) ФРС все равно обязана осуществить регистрацию. Если в ней откажут, надо обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции.

К сожалению, новый закон не решил проблему «домов у воды». Как известно, еще остались земельные участки (с находящимися на них объектами недвижимости или без таковых), право собственности на которые не было зарегистрировано до 1 сентября 2006 года. По мнению риелторов, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области подобных наделов уже практически нет (владельцы коттеджей у рек и озер давно позаботились об оформлении документов на занимаемую землю), но исключения встречаются.

Нужно иметь в виду, что регистрации не подлежат участки, которые относятся к категории особо охраняемых: те, что находятся на территории водоохранных зон, памятников природы, заповедников и некоторых объектов Вооруженных сил РФ

Источник: http://www.geo-garant.ru