Дмитровское шоссе: найдется все!

Девелоперы активно используют особенности Дмитровского направления. В частности, по словам Алексея Костенко, руководителя направления загородной недвижимости МИАН, на здешних водохранилищах немало поселков у «большой воды» с удачной концепцией.

Жизнь на воде

В качестве примера эксперт называет «Зеленый мыс» (28 км от МКАД) на территории Пестовского водохранилища, недалеко от горнолыжной базы отдыха «Волен». Он включает в себя 234 коттеджа и 70 таунхаусов, имеет собственную береговую линию (1,2 тыс. м), яхт-клуб и причал на 50 судов, развлекательный центр на воде. Кроме того, в инфраструктуру входят многофункциональный спортивный комплекс, детский сад, школа, гостиница, пляж и парковая зона. Поселок введен в эксплуатацию, есть вторичные предложения по цене от 11 млн руб.

В 22 км от МКАД на берегу Пестовского водохранилища в окружении лесного массива завершается строительство поселка бизнес-класса «Пестово» — 413 домовладений площадью от 250 до 554 кв. м с участками 20-100 соток на огороженной охраняемой территории. Инфраструктура — яхт-клуб, общественный центр (магазины, ресторан, спортивный комплекс с бассейном, фитнес-клубом, сауной и SPA-центром), детский клуб, медицинский пункт. Интересный элемент — система озер, в которых разведены различные породы рыб. Береговая линия оборудована для отдыха и рыбалки. Минимальная стоимость коттеджа – 21,7 млн руб. Тоже на берегу Пестовского водохранилища, в 25 км от МКАД, реализуется проект класса De luxe «Лазурный берег», где на огороженной охраняемой территории, оборудованной КПП, строится 91 коттедж площадью 400-952 кв. м с участками 20-75 соток. Инфраструктура будет включать в себя причал для яхт, многофункциональный центр (ресторан, фитнес-клуб с бассейном, торговый комплекс) и благоустроенный пляж. Стоимость предложений – от 43 млн руб.

На берегу Икшинского водохранилища, в 26 км от МКАД, завершен элитный поселок M.o.n.a.k.o.v.o. На огороженной патрулируемой территории с КПП на въезде расположен 51 коттедж площадью 608-1038 кв. м с участками 11-55 соток. Оборудованы причальные сооружения для катеров и яхт, собственный пляж. Цены — от 45 млн руб. Еще один интересный поселок — Vita Verde в 12 км от МКАД на территории 46 га. Предполагается строительство трех кварталов коттеджей в итальянском стиле. Предусмотрено девять проектов домов площадью 200-350 кв. м свободной планировки. Участки – 11-25 соток, стоимость — от 12,5 до 51 млн руб.

Экономкласс есть!

Но не стоит думать, что на Дмитровке представлено только дорогое жилье. А. Костенко назвал немало поселков экономкласса: «Северная Слобода», «Дубрава», «Катюшки», «Ясная поляна», «Мечта», «Спасское Семеновское», «Альпийская Долина» и др.

В «Северной Слободе» (2 км от МКАД) предлагается три типа недвижимости: коттеджи площадью 317-372 кв. м с участками от 7 до 14 соток, таунхаусы в 160-220 кв. м с участками 2-5 соток и квартиры в трехэтажном 76-квартирном доме клубного типа. Территория благоустроена. Инфраструктура включает в себя спортивный и торговый центры, школу и детский сад. Цены — от 9,5 млн руб. (таунхаус 160 кв. м с участком 2 сотки) до 62,4 млн руб. (коттедж 372 кв. м с участком 14 соток).

В ЖК «Дубрава» (10 км), расположенном недалеко от Клязьминского, Пироговского водохранилищ и санатория «Дубрава», представлены таунхаусы и коттеджи размером от 240 до 460 кв. м с участками 10-20 соток. Территория огорожена, система безопасности предполагает круглосуточную охрану. Комплекс введен в эксплуатацию, единичные предложения представлены только на вторичном рынке.

Поселок «Катюшки» (14 км) — это 10 таунхаусов, в каждом из которых от 3 до 11 квартир площадью 132-176 кв. м с отдельным входом и участком 2-5 соток. Территория огорожена. Имеются парковочная зона, универсальный магазин, детская и спортивная площадки, бассейн и тренажерный зал. Поселок введен в эксплуатацию, осталось несколько вторичных предложений. «Ясная Поляна» в 21 км от города – это поселок таунхаусов из 64 секций площадью 205-250 кв. м. Участки – 2-5 соток. Территория огорожена, выполнен ландшафтный дизайн. Инфраструктура — административное здание, охраняемая парковка, магазины, детская площадка. Количество оставшихся в продаже объектов ограничено, стоимость – от 9,5 до 11,5 млн руб.

Самое вкусное.

В качестве одного из наиболее удачных А. Костенко выделил комплекс «Мечта» (23 км) общей площадью 260 га, который находится в окружении реликтового леса и трех озер ледникового происхождения — Долгое, Круглое и Нерское. Предусмотрен широкий спектр социальных объектов: школа, детский сад, поликлиника, многочисленные спортивные и досуговые центры. Имеются три типа жилья: трех-четырехэтажные дома с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами стоимостью от 2,2 до 6,2 млн руб. (квартиры можно совмещать); таунхаусы площадью 110-189 кв. м и участками 2-6 соток (6,2-9,1 млн руб.); коттеджи 178-274 кв. м, расположенные непосредственно на границе лесного массива (от 3,9 млн руб.).

Между деревней Спас-Каменка и лесом, в 30 км от МКАД строится поселок «Спасское Семеновское» на 29 коттеджей и 4 таунхауса с участками 7-22 сотки. На благоустроенной охраняемой территории появятся магазин, кафе, детская и спортивная площадки, зона отдыха на берегу ручья. Цены — от 13 млн руб. за таунхаус.

Поселок «Альпийская долина» (46 км) представляет собой комплекс из 48 коттеджей и 19 таунхаусов площадью 123-405 кв. м и участками 2-22 сотки. Инфраструктура — административно-общественный центр, детская и спортивная площадки, гостевая стоянка, магазин, ресторан. В ближайшем окружении – водоем, зона отдыха, лес. Стоимость — от 7,5 млн руб. за таунхаус минимальной площади до 26,3 млн руб. за коттедж.

Источник: http://www.geo-garant.ru